对于许多在新加坡打拼、马来西亚安家的马劳来说，拥有 新马两地房产 已不再罕见。然而，跨国房产带来的不仅是财富象征，也隐藏着法律上的复杂性。一旦房主离世，若未提早规划，房产可能被冻结、继承程序受阻，甚至引发家族纠纷。
要确保资产顺利传承、避免纷争，正确的新马两地房产遗嘱规划是关键。本文将带你了解两地遗产法律的差异、双遗嘱的必要性，以及如何透过 SmartWills 安全完成跨国合法遗嘱。
了解新马两地法律差异，别让资产卡关
新加坡与马来西亚的遗产法虽然同属英联邦体系，但细节差异极大。在新加坡，遗产继承必须经过 Grant of Probate Singapore（遗产认证程序） 才能启动。而在马来西亚，法庭则依据《Wills Act 1959》或《Distribution Act》执行遗产分配。
问题在于：这两个国家的法院并不会自动承认对方签发的遗嘱文件。这意味着——如果你只立了一份遗嘱，可能只在其中一个国家有效，另一边的房产仍会被冻结。
因此，拥有两地房产者应及早进行跨国遗嘱合法化，确保两地资产都能被合法继承，不会陷入繁琐的重审与验证程序。
双遗嘱与单遗嘱的差别：不是多此一举，而是安全保障
许多人以为一份遗嘱就能「通用两国」，但事实并非如此。
对于新马两地房产持有者来说，「双遗嘱」是更安全的安排。
所谓「双遗嘱」，是指为新加坡资产与马来西亚资产分别立两份符合当地法律的文件。
这样做的好处包括：
- 避免跨国认证延误：每份遗嘱各自走本地程序，无需等待对方国家的批准。
- 降低法律冲突风险：不同国家的遗产法规、税务及继承条件各异，分开处理更稳妥。
- 加速资产释放：房产、银行存款与保险金可更快转移给继承人。
当然，若房产价值较小或资产集中在一国，也可由跨国遗嘱律师建议评估是否采用单一遗嘱即可。
但总体来说，双遗嘱模式最能避免「一份遗嘱，两国卡关」的尴尬。
SmartWills 的专业律师验证系统：跨国也能合法安心
以往立遗嘱，必须亲自找律师、预约见证、打印文件——流程耗时又昂贵。
SmartWills 让这一切变得简单。
SmartWills 平台采用符合新加坡与马来西亚遗产法的模板，并由注册律师团队审核，确保文件同时满足两地法律标准。
系统还支持线上见证与签署，满足马来西亚遗嘱见证要求及新加坡法定见证规范。
同时，所有文件会加密存档在云端，用户可随时更新房产信息或受益人资料，真正实现「随时调整、合法生效」。
SmartWills 不只是写遗嘱的工具，更像是一套跨国房产遗嘱管理系统，为你省去奔波与不确定性。
遗嘱见证与存档的重要性：你的文件必须能被法庭承认
遗嘱只有在经过正确见证、签署与存档后，才具法律效力。尤其是涉及跨国房产遗嘱的情况下，见证环节更为关键。新加坡规定两名独立见证人必须同时在场签署，而马来西亚则要求签署人精神健全、无利益冲突。若文件不符合法规，即使内容写得再清楚，也可能被判无效。
SmartWills 平台通过专业律师团队进行线上验证，保证签署过程全程记录、可追溯。这不仅提升了文件的法律可靠性，也在未来出现继承纠纷时提供强有力的证明依据。
案例分享：双国资产的成功继承
李先生是一名在新加坡工作的马来西亚人，拥有新加坡公寓与柔佛双层排屋。他通过 SmartWills 制作了两份独立遗嘱，分别针对新马两地房产。
不幸离世后，家属在两地法院同步提交遗产认证。因为文件格式与见证程序完全符合各国要求，整个继承过程仅耗时三个月便顺利完成，房产顺利过户，无需律师多次往返.。
这个案例充分说明，提早进行新马两地房产遗嘱规划，不仅省钱省时，更能让家人安心度过难关。
跨国房产不是问题，规划才是关键
拥有新马两地房产象征了你的努力与成就，但若没有妥善的法律规划，这份成就可能成为家人的负担。
提早立下合法的跨国遗嘱，并选择像 SmartWills 这样的专业平台，能让你的遗产在两地都被认可。
让责任不跨界、让爱无断层。从今天开始，为你的跨国房产做最安全的安排。
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