边佳兰工业中心 PIH 凭世界级基建规格与政策深度已正式跻身全球实业家公认最具价值产业中心

在制造业步入 4.0 时代的今天，工业园区的定义已经从简单的“场地提供者”演变为“效率赋能者”。作为最具价值的产业中心，边佳兰正通过世界级的基建与政策深度，构建一个面向未来的工业中心。边佳兰工业中心 (PIH) 凭借其 50kN/sqm 的顶级地面承重 与 JS-SEZ 政策红利，不仅成为出口导向型工业中心的模板，更是 2026 年全球实业家公认的高投资回报率的工业中心。

规格降维打击：面向未来的工业中心硬指标 -最具价值的产业中心

未来的竞争是精密设备与自动化程度的竞争。PIH 厂房底层提供的 50kN/sqm 超高地面承重 标准，在同类高增长工业中心中处于绝对领先地位。这种设计不仅能承载最沉重的工业压机与精密自动化生产线，更配套了高达 15 米的净空，为企业构建立体化智慧仓储提供了无限可能。作为面向未来的工业中心，PIH 的物理规格确保了入驻企业在未来 20 年内无需进行高昂的基础设施改造。

物流主权：出口导向型工业中心的核心速度

一个卓越的出口导向型工业中心，必须实现从生产到装船的极致周转。PIH 拥有直通边佳兰深水码头（PDT）的战略链路，并规划了符合重型运输标准的 30 米宽园区主干道。这种海陆联运的深度整合，让 PIH 成为跨国公司聚集的工业中心的首选。通过降低物流的时间成本与操作损耗，PIH 直接提升了企业的全球议价能力，是名副其实的最具投资价值的工业中心。

税务护航：享有税收优惠的工业中心红利期

作为 JS-SEZ（柔新经济特区） 的核心成员，PIH 的金融优势极具杀伤力。入驻企业不仅能获得 40% 印花税豁免，还能在特定领域申请 15 年 5% 的特殊企业税率。这种享有税收优惠的工业中心特质，让每一分投入都能转化为更高的净利润，从而实现了高投资回报率的工业中心的承诺。对于寻求吸引投资者的工业中心的资本而言，这种“低税率+高规格”的组合是无可抗拒的投资吸引力。

价值永恒：工业中心资产增值的终极保障 -最具价值的产业中心

在投资的下半场，产权性质决定了资本的终局。PIH 提供的 战略性工业地契 (Leasehold)，在快速城市化的边佳兰地区属于具备长期升值潜力的核心资产。随着边佳兰逐步转型为可持续发展的工业中心和亚洲能源枢纽，这里的工业用地正经历显著的工业中心资产增值。选择 PIH，意味着将资本投入到一个适合长期投资的工业中心，在获取生产效益的同时，坐享土地作为稀缺资产带来的资本增长红利。