边佳兰工业区在哪里？位置、优势与发展方向一次讲清

随着柔佛东部产业版图迅速扩张，一个新兴名字开始频繁出现在投资者与制造企业的查询列表中——“边佳兰工业区”（Pengerang Industrial Hub, PIH）。作为马来西亚面向未来打造的新一代工业园区，它凭借靠近 RAPID、通达新加坡与辐射东南亚的区位优势，迅速成为区域工业发展的新焦点。对于首次接触这个项目的用户来说，最核心的问题莫过于：边佳兰工业区究竟在哪里？它有什么价值？

边佳兰工业区核心优势：为什么这里被称为战略要地？

边佳兰工业区

① 与 RAPID 仅 4 公里：近距离带来巨大产业协同

边佳兰工业区紧贴 RAPID，与这一由 PETRONAS 主导的国家级大型炼油与石化项目仅相距约 4 公里。这种极短的物理距离，使园区内企业在原料与半成品运输上具备显著优势，能够大幅缩短运输时间并降低相关成本。同时，下游企业与上游炼化、化工及工程配套单位之间的协作更加直接高效，有助于形成紧密的产业联动关系。在能源、化工原料以及技术资源层面，也更容易实现共享与协同利用。这种由空间距离所带来的产业协同效应，具有明显的不可复制性，是多数其他工业区难以具备的天然优势。

② 快速抵达新加坡：柔佛–新加坡经济带的重要节点

除了靠近 RAPID 所形成的产业优势外，边佳兰工业区在区域交通与贸易通道上的位置同样关键。园区可通过完善的高速路网与港口系统，高效连接至 新加坡，使跨境运输更加快捷顺畅。这种交通可达性不仅有助于降低整体物流成本，也显著提升了进出口时效，使企业能够更紧密地融入新加坡成熟的国际贸易与航运体系。对于涉及出口、进口或区域分销业务的企业而言，这种同时连接马来西亚制造腹地与新加坡国际门户的区位条件，具备极强的吸引力与战略价值

③ 面向东南亚：天然的区域辐射中心

从更宏观的区域视角来看，依托柔佛位于 东盟 核心区域的地理优势，边佳兰工业区具备发展成为区域性枢纽的潜力。无论是作为企业的区域总部、东南亚商品分配中心，还是面向国际市场的出口制造基地，该园区都能提供良好的区位基础与扩展空间。企业可将边佳兰工业区作为战略据点，从这里辐射并服务整个东南亚市场，在控制成本的同时实现规模化与区域化扩张。

边佳兰工业区规划：现代、灵活、为未来而建

① 高标准基础设施，规划科学 （边佳兰工业区）

边佳兰工业区在整体规划阶段即以高标准工业需求为核心出发点，采用模块化与系统化并行的规划理念。园区内部道路宽阔，能够长期承载重型车辆与高频物流运输，减少因交通瓶颈造成的运营效率损耗。同时，水、电等公用设施配置稳定且具备充足冗余，能够满足制造业与物流业对连续性与可靠性的要求。在土地配置方面，园区预先为未来扩展预留空间，使企业在初期进驻后，仍可根据业务成长进行阶段性扩建，而不必因规划限制而被迫迁移。

② 针对制造与物流产业强化配置 -边佳兰工业区

在产业适配性上，边佳兰工业区以制造业与物流业为核心应用场景进行强化配置，无论是重工业或轻工业，亦或是仓储、分销与区域物流功能，都能够在园区内找到相匹配的地块与空间方案。不同产业对载重、面积、交通动线及基础设施的要求差异较大，而园区通过灵活的用地规划与分区设计，使各类企业能够在不相互干扰的情况下高效运作。这种以产业需求为导向的配置方式，使边佳兰工业区不仅具备广泛适用性，也更有利于企业进行长期、稳定的发展布局。

适合入驻的企业类型 -边佳兰工业区

园区所适配的产业类型范围广泛，包括但不限于轻工业制造、重工业加工、各类装配型工厂，以及仓储与物流运营商和分销中心（Distribution Centre）等多种业态。通过“可定制用地规划”的方式，园区能够根据企业在生产强度、用地规模、物流动线及未来扩展方面的不同需求，提供相应的空间解决方案，使不同规模、不同发展阶段、不同产业属性的企业都能在同一园区内找到合适的发展位置，并实现长期、稳定且具延展性的运营布局。

边佳兰工业区的强区位、产业协同与未来扩展性，使其成为柔佛乃至东南亚最具成长性的工业项目之一。
如你正在探索新的工业落脚点，不妨进一步了解园区资讯或安排现场考察。