边佳兰 PIH 凭 JS-SEZ 红利在马来西亚五大产业中心中崛起为全球投资焦点

“马来西亚五大产业中心”：在马来西亚迈向“2030 年新工业大蓝图 (NIMP 2030)”的过程中，工业中心的职能已从单纯的生产基地演变为连接全球的枢纽。作为马来西亚制造中心的先行者，柔佛州正经历一场深度的产业升级。而在这一版图中，边佳兰工业中心 (PIH) 凭借其世界级的物流配置，正迅速崛起为马来西亚领先的工业中心，为全球出口贸易企业提供了不可多得的战略据点。

战略枢纽：马来西亚物流枢纽的东部核心

在评估马来西亚主要工业区时，地理连接性是核心指标。边佳兰坐拥直落拉慕尼亚（Teluk Ramunia）和丹绒斯达帕（Tanjung Setapa）两大深水码头，为马来西亚出口制造中心提供了天然的物流优势。相比于日益拥挤的西海岸港口，边佳兰提供了更高效的清关速度和更广阔的海运空间。边佳兰工业中心 (PIH) 内部规划的 30 米宽重型车主干道，确保了超大件货物从车间到码头的转运无缝衔接。

产业集群：背靠百亿级 RAPID 的配套动力 -马来西亚五大产业中心

作为马来西亚产业集群的典范，边佳兰的崛起离不开 PETRONAS RAPID 项目的牵引。PIH 距离这一能源巨头仅 4 公里，是名副其实的马来西亚高增长工业中心。这里不仅是石化下游产业的乐土，更通过强大的能源配套吸引了精密机械、电子组装和轻、中、重型制造企业的入驻。这种近距离的产业互补，让 PIH 在马来西亚工业热点中脱颖而出，实现了生产与供应链的高度协同。

硬核标准：打造马来西亚基础设施工业中心标杆

一个马来西亚先进工业中心必须具备承载重型工业的“硬实力”。PIH 提供的厂房规格在行业内堪称标杆：底层地面承重高达 50kN/sqm，室内净空高达 15 米。这种高规格设计不仅能满足大型机械的安装要求，更为未来实现工业 4.0 自动化仓储预留了充足空间。作为马来西亚工业开发区的杰出典范，PIH 的每一寸土地都经过强化，旨在为全球制造企业提供最稳固的基石。

政策红利：入驻马来西亚最佳工业中心的成本优势 -马来西亚五大产业中心

在 JS-SEZ（柔新经济特区） 的框架下，边佳兰的投资价值得到了质的飞跃。投资者在 PIH 购买马来西亚战略工业中心内的资产，可享受高达 40% 的印花税豁免。此外，由 IMFC-J（柔佛投资促进中心） 提供的一站式审批服务，极大地压缩了企业的投产周期。作为马来西亚未来工业中心，PIH 结合了“稳健的地契保障”与“政策红利”双重保险，是进行马来西亚投资工业中心布局的首选之地。