在马来西亚的土地上，有这样一家企业，它不是科技巨头，也不是交通巨鳄，却用一栋栋建筑、一片片社区，默默重塑了人们的生活节奏与城市气质。它就是 Sime Darby Property Berhad
你可能走过它开发的城镇，却未必知道这背后隐藏着一个逾50年历史、跨足三国、精通社区营造、并正全速迈向ESG与智能化未来的巨型地产帝国。它并不是在造房子，它是在创造“人+城市+自然”共生的生活剧本。
从橡胶庄园到地产帝国：一场关于城市设计的进化
1973年，森那美地产（Sime Darby Property Berhad）正式宣告成立，前身为森那美房地产私人有限公司（Sime UEP）。这个看似平实的开端，背后其实是一场深具战略眼光的整合行动——它由马来西亚三大集团Golden Hope Plantations Berhad、Kumpulan Guthrie Berhad 和 Sime Darby Berhad旗下的房地产业务合并而成。
这层背景赋予了 Sime Darby Property 天然的三重优势：海量的土地储备、稳健的资本实力、以及贯穿全国乃至国际的开发与供应网络。一开始，它的土地大多位于昔日橡胶种植园的边缘地带，如今这些区域已经蜕变为现代化、规划有序的城市片区。Sime Darby Property，不只是“盖房子”，更是在书写一部关于城市演化的宏大叙事。
Sime Darby Property Berhad 超过100,000套住宅的缔造者，却从不只盖房子
截至2022年12月，Sime Darby Property Berhad 已在全国范围内开发了25个综合性发展区，建造超过100,000套住宅单位，无论是规模还是影响力都居全国之首。但更令人惊叹的是，他们所建造的，从来不仅仅是“房子”的堆砌，而是围绕着“人、环境与未来”三大核心理念，所打造出的**“完整生活社区”**。
在这些社区中，你不会只看到密集的住宅排布，还能发现错落有致的绿地与社区公园、国际与本地学校、邻里商业中心、医疗保健设施，甚至还包括快捷的公共交通接驳系统。比如在Elmina Valley（八打灵再也一带），他们率先引入“健康城市”的概念，强调步行道、自行车道与心理健康空间的布局；而在柔佛的开发项目中，则更注重“多族群共融”的城市设计，营造包容性强、适宜家庭长住的社区氛围。
如今，Sime Darby Property 正在用“生态系统开发”取代“房地产项目”的旧思维，用“城市运营”书写全新格局。
不是本地英雄，而是全球思维：伦敦的地标也写着他们的名字
当许多开发商仍专注于本地市场时，Sime Darby Property 的视野早已放眼国际。在他们的全球布局中，最引人注目的莫过于参与了英国伦敦的巴特西发电站重建计划（Battersea Power Station Redevelopment）。这是一个价值数十亿英镑的历史建筑活化与城市复兴项目，占地超过42英亩，堪称欧洲城市改造的典范之一。
Sime Darby Property 作为国际财团的核心成员，不只是出资，更深度参与了规划、设计与项目管理。这标志着一个马来西亚地产开发商，不再只是“输出资金”或“被动投资”，而是有能力直接参与并主导世界级城市工程的变革。
伦敦项目是 Sime Darby Property “全球化战略”的缩影，他们正以“打造可被世界认可的城市产品”为目标，持续拓展海外市场，将马来西亚的开发经验输出到全球舞台。
不只是“开发”，更是“经营”——打造可持续资产帝国
在房地产市场普遍面临“卖完就结束”的短视问题时，Sime Darby Property 选择了另一条更具耐力的赛道：从“开发商”进化为“城市资产经营者”。
目前，集团管理的可出租物业总面积超过540万平方英尺，涵盖零售广场、甲级写字楼、国际酒店、教育园区、工业仓储等多个领域。这不仅让他们拥有稳定的现金流，也为社区注入持续活力，提升整体区域价值。
例如在KL East Mall的运营中，他们不仅打造购物场所，更结合绿意景观、文化艺术空间与社区活动，形成一个“生活目的地”。这一思路正逐渐复制到其他城市，如 Cyberjaya、Bandar Bukit Raja 等地，使 Sime Darby Property 不只是“建造者”，更成为城市运营与体验管理的引导者。
Sime Darby Property Berhad | ESG、科技、智慧城市：他们正在为未来而建
随着全球对环保与智能技术的关注日益加深，Sime Darby Property 正在以行动践行企业的未来愿景。他们率先在各类项目中全面导入绿色建筑认证（如GBI、LEED），引入智能节能照明系统、雨水回收、太阳能发电等基础设施。
此外，公司也推出智慧社区管理平台（iParks、Xperience），通过IoT设备整合交通、安保、能源与废弃物管理，实现高效、安全与可持续的社区生活体验。这些努力不仅使项目本身更具吸引力，也使 Sime Darby Property 成为 ESG 投资机构的重点关注对象。
Elmina City、Serenia City 等项目已成为绿色开发的典范，其可持续策略也多次荣获亚洲房地产大奖、EDGE认证与国家级ESG奖项。可以说，他们的开发逻辑，早已从“满足今日居住”进化为“打造未来生态”。
上市只是开始：他们的下一步是智慧城市与数据资产
2017年，Sime Darby Property Berhad 正式在马来西亚证券交易所上市，完成从传统集团子公司到公众上市企业的关键转型。这一动作，不仅为其带来了更充足的融资渠道，也揭示出他们谋求多元化与长远发展的坚定决心。
如今，Sime Darby Property 的战略重心已转向数码基础设施、数据中心、物流园区、再生能源与智慧城市平台等高潜力新兴领域。例如，他们正积极探索与国家数码经济机构（MDEC）、GreenTech Malaysia 等合作，参与打造绿色数据枢纽园区及云端城市基础设施。
未来的 Sime Darby Property，不再局限于“房子开发商”，而是以一个全方位城市科技生态建设者的角色，继续在城市转型、经济再造与数码升级的路上发光发热。
Sime Darby Property Berhad 不只是地产公司，而是一座城市的策展人
回首五十年的发展历程，从橡胶庄园出发的 Sime Darby Property Berhad，已经完成了从土地整合者到城市塑造者的蜕变。他们的项目不只是产品，更是一种城市美学、生活哲学与未来战略的交汇点。
每一个社区，都是一场关于“未来城市”该如何运行的实践；每一次规划，都是对“人、环境与科技如何和谐共生”的深度思考。他们不止在盖房子，而是在为我们描绘下一个十年、二十年的生活蓝图。
Sime Darby Property，不只是开发者，而是一座城市的策展人（Curator of Urban Futures）。
